Cechy dobrego zarządcy nieruchomości

Niektórzy mogą się zastanawiać, kto zajmuje się przestrzenią wspólną w blokach mieszkalnych, kamienicach i innych budynkach tego typu. Odpowiedzialny jest za to zarządca nieruchomości, ale dbanie o korytarze i tereny zielone wokół obiektu to nie jedyne jego obowiązki. Jakimi jeszcze pracami się zajmuje i czym charakteryzuje się dobry zarządca nieruchomości? Czytaj dalej, aby się dowiedzieć.

Kim jest i co robi zarządca nieruchomości?

Zarządca nieruchomości ma z reguły szereg obowiązków, które musi spełniać, tak aby dbać o interesy wspólnoty. Stanowisko to może zająć właściciel budynku, ale nie jest to konieczne. Zarządcą może być inna osoba prywatna albo firma oferująca usługi tego typu (taka jak Adminion). Specjalista ma za zadanie dbać o przestrzeń wspólną zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, ale ma on również wiele innych powinności. Przykładem jest zajmowanie się finansami, a zatem między innymi dokumentowanie wszelkich przychodów i wydatków.

Zarządca nieruchomości zatrudnia również fachowców, którzy przeprowadzają w bloku lub kamienicy czynności remontowe i naprawcze. Powinien on również być w kontakcie z lokatorami i pilnować takich kwestii, jak terminowe opłaty czynszowe. Jego zadaniem jest także reprezentowanie właściciela wspólnoty. Krótko mówiąc, dzięki jego pracy w budynku jest czysto, bezpiecznie i komfortowo.

Jaki powinien być zarządca nieruchomości?

Żeby budynek był zadbany, a mieszkańcy zadowoleni, zarządca nieruchomości powinien się odznaczać konkretnymi cechami, które wpłyną na jakość jego usług. Spraw związanych z daną wspólnotą jest bardzo wiele, specjalista powinien być zatem zorganizowany, tak aby rzetelnie wypełniał swoje obowiązki i pilnował wymaganych terminów. Musi on również umieć współpracować zarówno z właścicielem budynku, jak i z lokatorami. Jego zadaniem jest dbanie o komfort i bezpieczeństwo, a żeby je w pełni zapewnić, musi znać potrzeby mieszkańców. Dobrze, jeśli zarządca nieruchomości jest rozeznany w ofertach fachowców zajmujących się naprawami i remontami, a także śledzi na bieżąco nowe technologie i wprowadza ciekawe rozwiązania do wspólnoty.

Warto wybierać specjalistów z doświadczeniem, bo mieli oni już do czynienia z wieloma sytuacjami (czasem również trudnymi), dlatego wiedzą, jak sobie z nimi radzić. Od kwalifikacji i nastawienia osoby zatrudnionej jako zarządca nieruchomości zależy stan budynku, a także zadowolenie mieszkańców, a więc również to, czy będą oni chcieli wynajmować poszczególne lokale.