Co powinien zawierać protokół odbioru mieszkania?
Zakup mieszkania to dla większości z nas bardzo, bardzo duży wydatek, który zawsze stanowi formę inwestycji, niezależnie od tego, czy to my sami będziemy w zakupionym lokalu mieszkać, czy go wynajmować, zarabiając na tym. W naszym artykule przyjrzymy się zakupowi nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera, a konkretnie: odbiorowi mieszkania. Podpowiemy, czym jest z założenia protokół odbioru mieszkania i co powinien zawierać taki dokument.
Mieszkanie od dewelopera, w którym nie wszystko jest idealne
Zakup nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera wiele osób pod pewnym względem podświadomie porównuje do zakupu nowego samochodu prosto z salonu. Dlaczego? – Jak już wspomnieliśmy, to duży wydatek i inwestycja; do zakupu nowego samochodu podchodzimy podobnie. Trzeba jednak zaznaczyć, że o ile nowe auto z salonu to gotowy produkt, w którym w zasadzie nie ma mowy o żadnych błędach i naprawdę ekstremalnie rzadko zdarzają się jakiekolwiek produkcyjne uchybienia, nowe mieszkanie już takim produktem nie jest.
W budownictwie obowiązuje co prawda mnóstwo norm i standardów, jednak dotyczą one głównie nośności i wytrzymałości konstrukcji (projektowanie) oraz samego procesu budowy. Zmierzamy do tego, że kupując mieszkanie od dewelopera, musimy je dokładnie sprawdzić przy odbiorze. Robimy to, by potem nie żałować, że nie zwróciliśmy uwagi na – mówiąc dosłownie – niedoróbki, z którymi później sami będziemy musieli sobie radzić i to na własny koszt.
Odbiór mieszkania pod okiem fachowców. Usługi odbiorów mieszkań
O tym, że mieszkania od deweloperów nie zawsze są idealne, świadczy już sam fakt, że na rynku funkcjonują firmy oferujące odbiory mieszkań, jak firma BAKS z Katowic. Jest popyt na takie usługi, bo po prostu rzeczywiście opłaca nam się zapłacić za odbiór mieszkania pod okiem fachowców, którzy pomogą nam w ocenie i sporządzeniu protokołu odbioru mieszkania.
Co powinien zawierać protokół odbioru mieszkania? – Generalnie protokół odbioru mieszkania powinien zawierać spis wszelkich wad, jakich dopatrzyliśmy się w lokalu. Najlepiej więc oczywiście byłoby dla nas, by protokół nie zawierał niczego poza bazowymi danymi i podpisami. W praktyce jednak jest zwykle inaczej. Za mieszkanie płacimy dużo, więc dużo wymagamy. Najczęściej wykrywane wady, których nie akceptujemy, dotyczą tynków na ścianach i sufitach, posadzek, okładzin z płytek, stolarki okiennej i parapetów. Mogą być w niektórych miejscach niedopracowane. Obowiązkiem dewelopera jest doprowadzenie mieszkania do takiego stanu, byśmy finalnie bez żadnych obaw mogli podpisać ostateczny protokół odbioru mieszkania.
Podziel się:
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana