Co powinna zawierać umowa dożywocia?
Umowa dożywocia polegająca na przeniesieniu własności nieruchomości może być korzystna dla osób starszych o niskich dochodach. Zawierając umowę o dożywocie, mogą sobie zapewnić prawo do dalszego zamieszkiwania dotychczasowego lokum i jednocześnie uzyskać środki na utrzymanie do końca życia. Jak więc sporządzić umowę dożywocia, aby była ona ważna z prawnego punktu widzenia?
Jak sporządzić umowę dożywocia?
Umowa dożywocia dotyczy przeniesienia własności nieruchomości, dlatego musi mieć formę aktu notarialnego. Jeśli więc umowa dożywocia zostanie sporządzona w zwykłej formie pisemnej, bez udziału notariusza spowoduje to, że będzie nieważna i nie wywoła żadnych skutków prawnych. Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia, które ujawnia się w księdze wieczystej. W ostatnich latach sporządza się coraz więcej takich dokumentów, przez co wiele osób zgłasza się do kancelarii notarialnych, takich jak kancelaria notarialna Ewy Wesołowskiej, aby uzyskać profesjonalną pomoc w zawieraniu umowy. Notariusz przeprowadzi klientów przez proces sporządzania umowy dożywocia i zamieści w niej stosowny wniosek o wpis zmiany właściciela i prawa dożywocia w księdze wieczystej.
Kto może zawrzeć umowę dożywocia?
Zawarcie umowy dożywocia wymaga zgodnego oświadczenia woli pomiędzy właścicielem nieruchomości, a jej nabywcą. Umowa ta może być zawarta tylko wtedy, gdy zbywający jest właścicielem nieruchomości i ma prawo do rozporządzania prawami z nią związanymi. Podmiotem uprawnionym do zawarcia tego dokumentu jest nie tylko właściciel nieruchomości, ale także osoba bliska dla zbywcy. Dożywocie można więc ustanowić na rzecz rodziny lub partnera życiowego. Co więcej, uprawnionymi może być kilka podmiotów łącznie.
Umowa dożywocia – co powinno się w niej znaleźć?
Umowa dożywocia oznacza porozumienie pomiędzy osobą posiadającą daną nieruchomość, a jej nabywcą, na mocy, którego własność zostaje przekazana przez posiadającego w zamian za możliwość dożywotniego korzystania z nieruchomości. Kluczowe w takiej umowie jest ustalenie świadczeń na rzecz osoby, która daną nieruchomość przekazuje. Umowa dożywocia powinna więc zawierać informacje o tym, jaką dokładnie część nieruchomości może uzyskać osoba, która ją przekazuje. Poza tym należy uregulować także kwestię dostępu do wszelkich instalacji sanitarnych, dostępu do łazienki czy kuchni, a nawet kwestie opieki w chwili, kiedy taka osoba nie będzie w stanie sama o siebie zadbać. Opieka ta może być związana z leczeniem, wyżywieniem i zadbaniem o podstawowe potrzeby życiowe. Umowa powinna też określać, co dzieje się w sytuacji długotrwałej choroby lub inwalidztwa osoby zamieszkującej nieruchomość, a nawet określać warunki jej pochówku.
Podziel się:
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana