Czym charakteryzują się grunty inwestycyjne?

Grunty inwestycyjne to nieruchomości, na których można prowadzić działalność gospodarczą. Są one przeznaczone pod różne rodzaje zabudowy – wszystko zależy od ich przeznaczenia oraz lokalizacji. Co należy wziąć pod uwagę przy ich poszukiwaniu? Jakie mają uwarunkowania? Sprawdzamy, czym charakteryzują się określone grunty inwestycyjne.

Grunty inwestycyjne pod działalność usługową i przemysłową

W tym punkcie mamy na myśli np. działki pod budowę sklepów wielkopowierzchniowych. Powinny się one cechować bliskością do centrum miasta. W takich warunkach korzystna będzie budowa wspomnianych sklepów czy całych galerii handlowych. W przypadku zakładów przemysłowych i przetwórczych można rozważyć tereny poza granicą miasta. Taka działalność prowadzona jest także na gruntach, które przeznaczone są do zabudowy budynkami przemysłowymi. Warto mieć na uwadze fakt, że na tego typu gruntach inwestycyjnych można prowadzić działalność uciążliwą, ale jedynie w granicach działki.

Cechy gruntów inwestycyjnych pod magazyn

W przypadku gruntów inwestycyjnych pod magazyny należy wziąć pod uwagę ich powierzchnię. Tego rodzaju grunty charakteryzują się bowiem znaczną wielkością, która musi pomieścić planowaną inwestycję, czyli magazyn odpowiadający potrzebom przedsiębiorstwa. Drugą ich cechą jest łatwy dojazd, który oznacza dobrą komunikację z najbliższym miastem dzięki drodze krajowej lub międzynarodowej. Ponadto grunty inwestycyjne pod magazyn powinny być już podłączone do mediów (prąd, woda, gaz), aby przyspieszyć i obniżyć koszty budowy.

Czym cechują się grunty inwestycyjne pod parki przemysłowe?

Może się zdarzyć, że grunty inwestycyjne będą potrzebne do zbudowania dużego parku przemysłowego. Trzeba pamiętać, że jest to obszar, który umożliwia prowadzenie działalności na preferencyjnych warunkach, a mogą nimi być np. ulgi podatkowe. Tutaj najbardziej przydatne są działki o dużych powierzchniach zlokalizowane niedaleko miast powiatowych lub wojewódzkich. Grunt, który się na nich znajduje, dzielony jest pod różne rodzaje obiektów, np. magazyny i pomieszczenia biurowe.

Wycena gruntów inwestycyjnych

Przy tego typu poważnych inwestycjach warto pamiętać o wycenie gruntów inwestycyjnych. Warto w tej kwestii zasięgnąć porady w firmie, która zajmuje się profesjonalną wyceną działek, gdyż jest to dosyć skomplikowany proces. Jedną z nich jest Valia, oferująca taką wycenę na dwa sposoby: wg zasad stosowanych dla środków trwałych lub wg ceny rynkowej. Jeżeli zależy nam na dokładnych obliczeniach, nie warto zwlekać i już dziś poprosić o rzetelną wycenę gruntów inwestycyjnych!