Czym jest taksa notarialna?

Taksa notarialna to opłata, jaką pobiera notariusz za wykonanie określonej czynności. Może to być: potwierdzenie zgodności dokumentu z oryginałem, sporządzenie umowy kupna-sprzedaży, testamentu lub wielu innych, które dzięki uprawnieniom notariusza zyskują obowiązującą moc prawną. Wysokość maksymalnej opłaty za czynności notarialne jest określona rozporządzeniem, dlatego w każdym miejscu w kraju będzie podobna, co nie znaczy, że taka sama.

Ekspert z Kancelarii Notarialnej Tomasza Zaparta mówi:

Maksymalną wysokość taksy notarialnej, czyli wynagrodzenia, które pobiera notariusz za pełnione przez siebie czynności, określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r.

Ile kosztują usługi notarialne?

Maksymalny koszt czynności notarialnych (np. sporządzenie umowy kupna mieszkania)  określa Minister Sprawiedliwości w specjalnym rozporządzeniu. Podstawą określenia najwyższej stawki jest ogólna lub najwyższa wartości przedmiotu umowy. Dla przykładu w przypadku działu współwłasności powstałej w następstwie dziedziczenia podstawą naliczenia opłaty notarialnej jest ogólna wartość majątku. Stawki określone aktualnie obowiązującym rozporządzeniem kształtują się następująco:

• do 3000 zł – 100 zł;

• powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;

• powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;

• powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;

• powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;

• powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;

• powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł.

Jeśli więc dla przykładu chcesz dokonać działu majątku o wartości 55 000 zł, wysokość taksy notarialnej wynosić będzie 710 zł + 1% od 25 000 zł (nadwyżka 30 000). Wynagrodzenie dla notariusza opłaca się bezpośrednio po podpisaniu umowy czy sporządzeniu i wydaniu aktu notarialnego. Przepisy nie określają, która ze stron umowy ponosi koszty czynności notarialnych.

Jakich jeszcze koszty możesz się spodziewać u notariusza?

Wysokość wynagrodzenia notariusza za niektóre czynności jest stała. Takimi czynnościami są np.: sporządzenie odpisów, wypisów lub wyciągów z aktów notarialnych, pełnomocnictwa czy poświadczenia dziedziczenia. Bardzo często notariusze umieszczają cenniki na swoich stronach, możesz też zadzwonić do wybranej kancelarii i dowiedzieć się szczegółów. Pamiętaj, że czynności notarialne obciążone są podatkiem cywilnoprawnym w wysokości 23%, który należy doliczyć dodatkowo do każdej opłaty notarialnej.

Ustawodawca przewidział sytuacje, w której możesz być zwolniony z taksy notarialnej. Jeżeli nie jesteś w stanie ponieść kosztów, wówczas możesz skierować wniosek do sądu  rejonowego o zwolnienie z opłaty notarialnej. We wniosku podajesz czynność notarialną, uzasadniasz potrzebę jej dokonania oraz udowodniasz sytuację, przez którą nie jesteś w stanie podołać kosztom. O zwolnienie mogą ubiegać się również osoby prawne.