Dlaczego warto szukać mieszkań na rynku pierwotnym?

Decydując się na zakup własnego mieszkania, należy odpowiedzieć sobie na niezwykle ważne pytanie: nabyć je na rynku pierwotnym, czy wtórnym? Nowe budownictwo proponuje coraz to nowsze rozwiązania funkcjonalne oraz techniczne. Nie tylko ze względu na zmieniające się i bardziej restrykcyjne przepisy, na przykład odnośnie do używania bardziej ekologicznych materiałów budowlanych. To przede wszystkim efekt konkurencji na rynku deweloperskim.

Oszczędność podczas zakupu i użytkowania

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to oszczędność już na etapie zakupu. Nabywca takiej nieruchomości, zwolniony jest od podatku od czynności cywilno-prawnych, w wysokości 2% jej wartości. Łatwo obliczyć, z jakimi oszczędnościami jest to związane przy kwotach rzędu setek tysięcy złotych. Jedynym kosztem okołotransakcyjnym, jaki pozostanie do zapłaty to ustawowo określona taksa notarialna. Jako kolejną oszczędność podczas zakupu, można wskazać cenę nowego mieszkania. 

-Do ceny mieszkania z rynku wtórnego, zazwyczaj właściciele doliczają sobie cenę za lokalizację, ponieważ znajdują się one bliżej centrum. Do tego osoba rozstająca się ze swoim starym M, ze względu na sentyment i spędzone lata ma tendencję do zawyżania wartości. - wyjaśnia przedstawiciel firmy P.W. Raba Dyczkowski.

Oszczędność podczas użytkowania wiąże się z zazwyczaj niższym miesięcznym czynszem. Nowa nieruchomości nie wymaga remontu czy modernizacji przez wiele lat, dzięki czemu nie zaskoczy nas remont dachu czy innego elementu, na który wspólnota będzie zbierała pieniądze miesiącami. Do tego, w razie awarii nowe mieszkania objęte są gwarancją dewelopera, która wynosi 5 lat i przez ten okres jest on zobowiązany do wszelkich napraw. Niższe opłaty za media, związane są także z bardziej nowoczesnymi materiałami budowlanymi, dzięki czemu koszt ogrzewania mieszkania automatycznie spada.

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza 

Nowe mieszkanie to swego rodzaju nowy etap w życiu. To wiąże się z potrzebą aranżacji przestrzeni w taki sposób, aby odpowiadała jego mieszkańcom w stu procentach. Taką możliwość daje zakup nowego mieszkania w stanie deweloperskim. Często nabywając tego typu nieruchomość, jest ona w czasie budowy, lub nawet przed „wbiciem pierwszej łopaty”. Z tego względu, możemy ustalić układ ścian działowych, w czym doradzić nam może architekt, którego często na tę potrzebę zatrudnia deweloper.

Taka możliwość nie istnieje podczas zakupu na rynku wtórnym. Oczywiście można przeprowadzić remont, aby dostosować układ pomieszczeń do własnych potrzeb, jednak wiąże się to z dodatkowym kosztem, oraz pracami uciążliwymi dla sąsiadów. Do tego w czasie remontu zamieszkanie w nowej nieruchomości nie jest możliwy, dlatego tak wyczekiwana chwila wprowadzenia się, jeszcze bardziej oddala się w czasie. 

Komfort i bezpieczeństwo mieszkania 

Mieszkania dostępne na rynku pierwotnym, zlokalizowane są na nowoczesnych pięknych osiedlach. Ogrodzenie, domofon, kamery, oświetlenie, place zabaw to już standard. Próżno szukać takich rozwiązań na starych, ciasnych blokowiskach. Te cechy powinny zainteresować młode małżeństwa z dziećmi lub te planujące potomstwo. Młody organizm potrzebuje ruchu na świeżym powietrzu oraz gimnastyki na przeróżnych przyrządach oferowanych na nowych placach zabaw. Ponadto wspomniane kamery i oświetlenie, odstraszają potencjalnych włamywaczy czy akwizytorów, podnosząc bezpieczeństwo i komfort mieszkania. Nie bez znaczenia jest także wygoda w postaci przypisanego miejsca postojowego, czy nawet możliwość zakupu garażu do mieszkania.