Dlaczego warto zawrzeć umowę sprzedaży przed notariuszem?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W związku z tym warto zadbać o to, aby proces ten przebiegł bezpiecznie i zgodnie z prawem. Jednym ze sposobów na to jest zawarcie umowy sprzedaży przed notariuszem. 

Jakie są zalety zawierania umowy sprzedaży u notariusza? 

Zawarcie umowy sprzedaży przed notariuszem gwarantuje bezpieczeństwo transakcji dla obu stron. Notariusz sprawdza dokumenty przedstawione przez sprzedającego oraz kupującego, takie jak dowody osobiste czy akty własności, co pozwala uniknąć ewentualnych problemów prawnych. Ponadto notariusz udziela porad prawnych, co pozwala na lepsze zrozumienie przepisów i uniknięcie nieporozumień. Dzięki temu obie strony mogą być pewne, że umowa jest zawarta zgodnie z prawem i nie będą musiały martwić się o ewentualne konsekwencje prawne w przyszłości. 

Notariusz pełni rolę neutralnego arbitra, który dba o to, aby interesy obu stron były odpowiednio zabezpieczone. Notariusz przygotowuje projekt umowy sprzedaży, który jest następnie omawiany przez obie strony. Wszelkie poprawki i zmiany są wprowadzane na bieżąco, co pozwala na osiągnięcie kompromisu zgodnego z prawem. Ponadto notariusz w Lublinie sprawdza, czy sprzedający rzeczywiście posiada prawo własności do nieruchomości oraz czy nie ma żadnych ograniczeń w korzystaniu z niej, takich jak służebności czy hipoteki. Dzięki temu kupujący może być pewien, że nabywa nieruchomość wolną od wad prawnych. 

Umowa sprzedaży zawarta przed notariuszem ma formę aktu notarialnego, co oznacza, że jest ona dokumentem urzędowym o szczególnej mocy prawnej. Akt notarialny zapewnia, że umowa jest ważna i skuteczna, co pozwala uniknąć ewentualnych sporów sądowych dotyczących jej ważności. Ponadto notariusz przechowuje oryginał aktu notarialnego oraz sporządza odpisy dla stron, które mają taką samą moc prawną jak oryginał. W przypadku zgubienia lub zniszczenia dokumentu można więc bez problemu uzyskać jego wiarygodny odpis. Dodatkowo zawarcie umowy sprzedaży przed notariuszem ułatwia również przeprowadzenie wpisu do księgi wieczystej oraz uregulowanie wszelkich formalności związanych z opłatami i podatkami.