Jak czytać projekt techniczny mieszkania?
Przy zakupie mieszkania najczęściej zwraca się uwagę na atrakcyjne wizualizacje, które działają na wyobraźnie i mają duży wpływ na podejmowane decyzje. Są one wizją architekta wnętrz, która nie zawsze może być zrealizowana lub nie odpowiada stanowi faktycznemu. Aby tego uniknąć najlepszym rozwiązaniem będzie zapoznanie się z projektem technicznym mieszkania. Warto więc dowiedzieć się, jak prawidłowo go czytać.
Plany mieszkań – na co zwrócić uwagę?
Każdy oferent nieruchomości, deweloper lub osoba prywatna przed sporządzeniem umowy przedstawia plany mieszkania. Są to najczęściej tzw. plany sprzedażowe, które przewidują aranżację wnętrz i elementy wyposażenia oraz rozkład mebli, ale są w znacznym stopniu uproszczone.
„Pełne rozeznanie o wszystkich parametrach mieszkania – przekonuje przedstawiciel biura nieruchomości z Lublina WGN – można uzyskać jedynie, dysponując projektem technicznym mieszkania. Zawiera on wszystkie najważniejsze wymiary, pokazuje rozkład słupów konstrukcyjnych, ścian nośnych i działowych, rozmieszczanie otworów drzwiowych i okiennych oraz wiele innych elementów struktury mieszkania”.
Ściany, słupy konstrukcyjne i podciągi
Przy zakupie mieszkania wielu klientów planuje nową aranżację wnętrz. Często dochodzi do łączenia dwóch pomieszczeń lub przesuwania ścian działowych. Należy wówczas wyszukać na planie lokalizację słupów konstrukcyjnych, ścian nośnych, których nie wolno naruszać oraz podciągów, czyli belek nośnych widocznych poniżej płaszczyzny sufitu. Ściany nośne oznacza się grubszą kreską wypełnioną ukośnymi paskami, a działowe kratkami.
Oznaczenie okien i drzwi
Ważnym elementem aranżacji jest układ drzwi i okien mieszkania, ich wymiary i kierunki otwierania. Na planach technicznych bardzo łatwo odczytać rozmiary otworów okiennych i drzwiowych. Zawierają one wysokości i szerokość. W przypadku okien podaje się także wysokość parapetu, a przy drzwiach wysokość progu i kierunek ich otwierania.
Jak przebiegają biegi schodów?
Bieg schodów na planie mieszkania oznacza się strzałką, którą rysuje się w połowie ich szerokości. Z planu bardzo łatwo odczytać informację o liczbie i wymiarach stopni oraz położenia spocznika, o ile występuje. Ma to duże znaczenie przy planowaniu wykończenia klatki schodowej.
Przebieg i umiejscowienie pionów kanalizacyjnych i szybów wentylacyjnych
Oznaczenia na planie obudów pionów kanalizacyjnych ma duże znacznie przy aranżacji kuchni i łazienek. Oznacza się je przekreślonym kwadratem lub przekreślonym kółkiem. Istotne jest także prawidłowe odczytanie podłączeń hydraulicznych, które oznacz się linią przerywaną z kropką.
Wentylacja jest bardzo ważną dla kondycji mieszkania i zdrowia ludzi instalacją domową. Przebieg szybów oraz miejsca przewidziane na kratki wentylacyjne zaznacza się także kółkami bądź kwadratami z przekreśleniami.
Z projektu technicznego mieszkania można wyczytać jeszcze bardzo dużo istotnych informacji, takich choćby jak kierunek światła dziennego, wysokości pomieszczeń, rozmieszczenie liczników pomiarowych i osprzętu eklektycznego oraz wiele innych.
Podziel się:
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana