Jak wybrać biuro nieruchomości?

Sprzedaż lub kupno mieszkania bądź domu najlepiej załatwić z pomocą profesjonalisty. Jest nim pośrednik nieruchomości. Na polskim rynku funkcjonuje wiele biur nieruchomości, świadczących usługi w tym zakresie. W jaki sposób znaleźć agenta? Czym się kierować przy wyborze biura pośrednictwa? Na co należy w szczególności uważać, decydując się na usługi specjalisty?

Gdzie najlepiej szukać pośrednika nieruchomości?

Poszukiwania agenta nieruchomości najlepiej rozpocząć od spytania o polecane firmy znajomych lub krewnych. W ten sposób można dostać niezbędne informacje do skontaktowania się z pośrednikiem. Dobra opinia i klienci z polecenia to wyznaczniki wyróżniające dobrą agencję. Warto również skorzystać z wyszukiwarek internetowych i opinii internautów zamieszczanych na forach. Dobrze jest także odwiedzić stronę internetową firm, które mają najwięcej wyświetleń i zapoznać się z usługami. W ten sposób można sprawdzić, w jaki sposób przedstawiana jest oferta. Jest to zwłaszcza istotne, jeśli chcemy zamieścić ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie lokum. Warto także poszukać ofert w mediach społecznościowych. Istnieje wiele grup jednoczących osoby, które chcą sprzedać lub kupić obiekt mieszkalny. Warto także do nich zajrzeć.

Czym się kierować przy wyborze centrum nieruchomości? 

Wybór biura pośrednictwa nieruchomości powinien być przemyślany. Dlatego przed zdecydowaniem się na skorzystanie z usługi, dobrze jest sprawdzić pewne kwestie. W związku z tym przy wyborze należy uwzględnić:

• Stronę internetową i obecność w mediach społecznościowych.
• Lokalizację. Przed podpisaniem umowy warto umówić się na spotkanie w siedzibie firmy. W ten sposób można sprawdzić sposób organizacji pracy oraz jakość obsługi.
• Świadczenia. Certyfikat powinien mieć dany pośrednik, nie natomiast biuro. Licencją powinny być przy tym objęci inni pracownicy, którzy podlegają agentowi.
• Umowę. Tzw. pośrednictwa musi być zawarta w formie pisemnej i zawierać m.in. określone wynagrodzenie, zasięg współpracy oraz dokładne dane z adresem i podpisami obu stron.
• Ubezpieczenie. Ważna jest polisa od odpowiedzialności cywilnej, która chroni w sytuacji ewentualnych szkód związanych z prowadzeniem działalności. W ten sposób biuro może się starać o odszkodowanie.
  

Istotna jest również renoma danego biura nieruchomości, którą można sprawdzić w Internecie. Dobrze jest poza tym zweryfikować przynależność firmy do organizacji, stowarzyszeń czy innych sieci oraz doświadczenie i obecność na rynku. 

Czego należy unikać przy wyborze agencji nieruchomości?

W trakcie poszukiwań należy zachować szczególną ostrożność. Niestety często można się natknąć na podejrzane ogłoszenia nieruchomości. Niska cena, dobra lokalizacja i duży metraż może być sygnałem, że mamy do czynienia z oszustem. Jeśli do tego wymaga się od nas zalogowania się na stronie i wpłacenia pieniędzy istnieje podejrzenie o oszustwo. Pośrednik czy partner nieruchomości nie ma w tym momencie prawa do żądania opłacenia kwoty lub podania danych kontaktowych np. adresu. W związku z tym dobrze jest wcześniej sprawdzić, czy dana firma jest na pewno godna zaufania. Pomocna w tym będzie strona www Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Można tam w prosty sposób odnaleźć wybranego usługodawcę i zweryfikowania danych czy posiadania licencji. Pośrednik powinien się przy tym wykazywać zaangażowaniem, wiedzą, znajomością przepisów, a przy tym wsparciem na każdym etapie wynajmu czy sprzedaży.