Jaki jest proces zakupu mieszkania od dewelopera?

Zakup mieszkania od dewelopera to popularne rozwiązanie wśród osób poszukujących swojego wymarzonego lokum. W przeciwieństwie do zakupu na rynku wtórnym, nabywca ma większy wpływ na wygląd i standard wykończenia. Aby jednak przejść przez cały proces bez zbędnych komplikacji, warto znać jego poszczególne etapy.

Wybór mieszkania i podpisanie umowy rezerwacyjnej

Pierwszym krokiem jest oczywiście wybór odpowiedniego mieszkania i dewelopera. Zwróć uwagę na lokalizację, metraż, plany zagospodarowania przestrzeni wokół budynku oraz referencje firmy. Po znalezieniu idealnego lokum przystępujemy do podpisania umowy rezerwacyjnej. Dokument ten stanowi zabezpieczenie dla obu stron – deweloper otrzymuje pewność, że klient jest zdecydowany na zakup, a nabywca rezerwuje konkretne mieszkanie na swoje nazwisko. Wraz z podpisaniem umowy rezerwacyjnej nabywca wpłaca pieniądze na rachunek dewelopera, których wysokość zwykle wynosi od 5 000 do 20 000 zł.

Przeczytaj również: Kiedy najlepiej kupić mieszkanie?

Podpisanie umowy deweloperskiej

Po określonym czasie (zazwyczaj do 30 dni) od podpisania umowy rezerwacyjnej, nabywca podpisuje umowę deweloperską. Jest to główny dokument regulujący prawa i obowiązki obu stron. Umowa deweloperska zawiera między innymi opis inwestycji, termin zakończenia budowy, metraż mieszkania, ceny za metr kwadratowy, informacje o standardzie wykończenia, harmonogram płatności oraz ewentualne kary umowne w przypadku opóźnień. Z chwilą podpisania umowy klient zobowiązany jest do wpłaty kolejnych rat.

Przeczytaj również: Kiedy jest dobry czas na zakup mieszkania?

Formalności związane z przekazaniem mieszkania

Po zakończeniu prac budowlanych i odbiorze technicznym mieszkanie jest przekazywane nabywcy. Przed przekazaniem warto sprawdzić, czy wszystko zgadza się z umową deweloperską oraz czy nie ma żadnych usterek czy ubytków. Następnie sporządza się protokół przekazania mieszkania, w którym opisuje się stan lokalu oraz ewentualne zastrzeżenia. Po podpisaniu protokołu nabywca staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości.

Przeczytaj również: Gdzie szukać ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości?

W przypadku poszukiwania mieszkania w Tarnowie sprzedaż oferuje wiele interesujących inwestycji deweloperskich, które są dostosowane do różnych potrzeb i oczekiwań klientów. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię mniejsze mieszkanie czy przestronne lokum, warto zwrócić uwagę na ofertę deweloperów w regionie.