Materiał Partnera

Na czym polega licytacja komornicza?

Na czym polega licytacja komornicza?

Licytacje komornicze uchodzą za dość kontrowersyjne i są okraszone negatywnymi skojarzeniami. Mimo to, często stanowią okazję do tanich zakupów. Jednak przed przystąpienie do udziału w takiej licytacji, dobrze wiedzieć, jak jest ona prowadzona oraz jakie pułapki mogą czekać na potencjalnych nabywców. Podpowiadamy, na co zwracać uwagę i jak licytować rozsądnie.

Czym jest licytacja komornicza?

Licytacja komornicza jest rodzajem publicznej sprzedaży ruchomości bądź nieruchomości dłużnika, prowadzonej przez komornika. Do grupy ruchomości, które mogą być licytowane należą antyki i dzieła sztuki, biżuteria, maszyny rolnicze, motocykle, samochody, meble, sprzęt AGD I RTV oraz wiele innych przedmiotów wykazujących wartość rynkową. Za to do nieruchomości, które mogą stanowić przedmiot licytacji komorniczej należą domy, mieszkania, grunty, magazyny i tym podobne. Nabywcą może zostać osoba lub podmiot prawny, który zapłaci najwyższą kwotę. Ten, kto da więcej - wygrywa. Licytacje organizowane są w wyznaczonym w obwieszczeniu komornika miejscu i czasie. Może to być miejsce zamieszkania dłużnika, biuro komornika lub inna wyznaczona przez niego lokalizacja. Udział w licytacji może wziąć każdy, kto wpłaci odpowiedniej wysokości wadium.

Jak wziąć udział w licytacji?

Oferty licytacji mieszkań z całej Polski można znaleźć na oficjalnej stronie Krajowej Rady Komorniczej. Aby licytacja mieszkania mogła się odbyć, komornik musi dokonać obwieszczenia o niej, na co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem. 

Specjalista z firmy komornikgdanskpolnoc.pl informuje, że: „Zanim przystąpimy do licytacji komorniczej, konieczne jest wpłacenie wadium w wysokości jednej dziesiątej sumy wartości licytowanego przedmiotu. Jeśli nie opłaci się rękojmi w określonym czasie, nie można zostać dopuszczonym do wzięcia udziału w licytacji”. 

W przypadku, gdy uda nam się zakupić licytowaną rzecz, płaci się za nią kwotę pomniejszoną o wartość wadium. Pozostałym uczestnikom licytacji rękojmia jest zwracana. Jeśli jednak wylicytujemy ruchomość lub nieruchomość, ale nie dopełnimy w terminie warunków licytacji, tracimy wadium. Kupując nieruchomości na licytacjach komorniczych należy pamiętać o tym, że nabycie prawa własności nie rozwiązuje automatycznie umów dożywocia lub najmu – może więc zdarzyć się, że licytowana nieruchomość lub lokal ma niechcianych lokatorów. Wtedy konieczne będzie przeprowadzenie kłopotliwego i zwykle długotrwałego postępowania eksmisyjnego. Dlatego przed licytacją należy dokładnie sprawdzić informacje dotyczące licytowanego miejsca.

 

Podziel się:

Ogólna ocena artykułu

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję