Od czego zależy wysokość opłat notarialnych?

Wizyta u notariusza zawsze wiąże się z zapłatą. Koszty, jakie trzeba wówczas ponieść, to głównie taksa notarialna. To określone ustawą wynagrodzenie przysługujące notariuszowi za dokonanie określonych czynności. Czasem jednak trzeba także ponieść opłaty dodatkowe. Od czego zależy to, jaką kwotę zostawi się w kancelarii notarialnej? Z czym trzeba się liczyć?

Maksymalna stawka taksy notarialnej

Taksę wylicza się na dwa sposoby. Jej maksymalna wartość może być ujmowana konkretnie i kwotowo za daną czynność. Inną opcją jest obliczanie jej na podstawie przedmiotu czynności notarialnej, na przykład od ceny sprzedaży nieruchomości.

Maksymalne stawki taksy wynoszą (od wartości):

• do 3000 zł – 100 zł;
• powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
• powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
• powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
• powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
• powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
• powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.

Co oznacza „maksymalna wartość” taksy?

Wysokość taksy notarialnej ujmowana jest jako wartość maksymalna. Tak więc zawsze można ją obniżyć. Dotyczy to na przykład kancelarii, które chcą być atrakcyjne cenowo w swoim mieście. Pamiętać należy, że atrakcyjność cenowa często nie idzie w parze z jakością wykonywanych usług.

Istnieje wyjątek od reguły: koszt maksymalny zwiększa się w przypadku wykonywania czynności prawnych poza siedzibą kancelarii.

Trzeba też mieć na uwadze, że jeśli sporządzany akt notarialny dotyczy więcej niż jednej czynności prawnej, to obowiązuje taksa za tę czynność, którą uznano za główną.

Pozostałe opłaty notarialne

Przykładem dodatkowo płatnej usługi jest sporządzenie odpisu aktu notarialnego. Za każdy egzemplarz trzeba będzie zapłacić, przy czym wysokość opłaty zawsze powiększa się o należny podatek VAT. Takie odpisy sporządza się między innymi w renomowanych kancelariach notarialnych Waldemara Jeziorskiego i Barbary Jeziorskiej.

Do pozostałych kosztów notarialnych zaliczają się między innymi podatki oraz opłaty sądowe. Ich wysokość jest niezależna od danej kancelarii notarialnej i jest określana odgórnie.