Wynajem korporacyjny. Apartamenty dla biznesu

Rosnące zapotrzebowanie na wynajem korporacyjny, widoczne dziś zwłaszcza w dużych miastach, jest efektem rozwoju międzynarodowych firm i rotacji pracowników – już nie tylko w obrębie jednego kraju, ale również między państwami. Tradycyjna oferta hoteli czy pensjonatów może nie spełniać oczekiwań firm poszukujących apartamentów do wynajęcia na dłuższy czas. Z kolei mieszkania oferowane przez osoby prywatne mogą znacznie odbiegać standardem lub warunkami wynajmu od oczekiwań klienta korporacyjnego.

Kto korzysta z wynajmu korporacyjnego?

Z usługi tej korzystają przede wszystkim międzynarodowe korporacje, których działalność w różnych krajach, a niekiedy i na różnych kontynentach wymaga zapewnienia pracownikom zakwaterowania w danym miejscu na dłuższy bądź krótszy okres. Z wielu powodów tradycyjne hotele, nawet te o wysokim standardzie, często nie spełniają dobrze tego zadania.  Przede wszystkim dlatego, że ich oferta jest skierowana głównie do turystów, którzy rzecz jasna mają zwykle inne oczekiwania niż pracownicy korporacji lub osoby będące w podróżach służbowych. W nawet dobrym hotelu nie zawsze panuje cisza i spokój, w obiekcie z dużą liczbą pokoi i nieustającym ruchem turystycznym trudno też o kameralne warunki pobytu i pełne zachowanie prywatności. Bardziej przyjazne pod tym względem są małe hotele czy pensjonaty, jednak w nich z kolei poziom wyposażenia czy obsługi może nie odpowiadać potrzebom klientów korporacyjnych. Dlatego najlepszym wyjściem w takiej sytuacji dla firmy jest skorzystanie z wynajmu korporacyjnego apartamentów.

Gdzie szukać apartamentu na wynajem dla pracownika?

Na rynku nieruchomości działają dziś wyspecjalizowane firmy pośredniczące w wynajmie domów i mieszkań między ich właścicielami a zainteresowanymi klientami. Oferta jest zwykle dość elastyczna, jeśli chodzi o czas trwania wynajmu: może być to doba lub kilka dni, ale też na przykład parę miesięcy. Apartamenty dla biznesu mogą też mieć różny standard, i co za tym idzie – różne ceny za pobyt. Wynajmując czasowo taki apartament, poza noclegiem w komfortowym, doskonale wyposażonym mieszkaniu, zwykle usytuowanym w dogodnej lokalizacji w centrum miasta, otrzymamy również takie usługi jak regularne sprzątanie, wymianę pościeli, dostęp do niezbędnych mediów (w tym oczywiście internetu), a także pomoc personelu, gdyby zaszła taka potrzeba. Ze względu na niższe koszty prowadzenia działalności w porównaniu z hotelami firma pośrednicząca w wynajmie może klientom zaproponować bardzo konkurencyjne stawki – nawet za luksusowe apartamenty w doskonałych lokalizacjach. Dobrym potwierdzeniem mogą być tu np. bardzo przystępne ceny apartamentów na wynajem oferowanych przez znaną sopocką firmę VICTUS. Oferowane apartamenty mają też różną wielkość: od przytulnych kawalerek po przestronne mieszkania z kilkoma sypialniami. Najwięcej jest oczywiście w dużych miastach, gdzie zwykle też mają siedziby międzynarodowe korporacje oraz gdzie często organizowane są różne szkolenia, konferencje, targi – w Polsce jest to przede wszystkim Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto czy Łódź. Aby klient korporacyjny był zadowolony z warunków współpracy, umowy są konstruowane w sposób przejrzysty, a formalności ograniczone do minimum. Pośrednik, z którym zainteresowana usługą firma podpisuje umowę, zapewnia pełną opiekę nad nieruchomością. Jest to również wygodne dla właścicieli wynajmowanych apartamentów, gdyż sami nie muszą już kontaktować się z klientami, pilnować opłat czy sprawdzać, w jakim stanie jest ich nieruchomość.

Wynajem korporacyjny a wynajem turystyczny

Choć turystyka jest dziś zjawiskiem powszechnym i masowym, w związku z czym i zapotrzebowanie na takie kwatery jest duże, wynajem krótkoterminowy mieszkania turystom nie zawsze jest najkorzystniejszym rozwiązaniem. Dlaczego? W miejscowościach wypoczynkowych na zainteresowanie taką ofertą można liczyć zwykle tylko w sezonie letnim lub zimowym, a i tak wiele tu zależy od warunków pogodowych. Ten rodzaj zakwaterowania dotyczy też dużych miast takich jak Warszawa czy Kraków, chętnie odwiedzanych przez gości z zagranicy właściwie przez cały rok. Jednak w przypadku posiadania eleganckiego mieszkania lub apartamentu w takim miejscu bardziej opłacalne może okazać się skierowanie oferty do klienta biznesowego. Może on zapłacić więcej za wynajem niż przeciętny turysta szukający często najtańszych opcji noclegowych, do tego umowy na wynajem korporacyjny zawierane są często na dłużej – na kilka tygodni lub miesięcy. Stały najemca, do tego taki, za którego odpowiedzialność bierze dana firma, jest też bezpieczniejszym klientem niż osoby wynajmujący mieszkania krótkoterminowo. Choć oczywiście nie można tu generalizować: bo dobry zarządca wynajmem nieruchomości, niezależnie od jego rodzaju, jest w stanie odpowiednio zabezpieczyć interesy właściciela mieszkania i zapewnić mu spodziewane zyski.