Wysokość taksy notarialnej.

Taksa notarialna jest to wynagrodzenie, które pobiera notariusz za świadczone usługi lub porady. Warto zaznaczyć, że jej wysokość jest ściśle określona przez obowiązujące aktualnie przepisy prawne. Dzięki temu przed wizytą u specjalisty możliwe jest oszacowanie kosztów, które trzeba będzie ponieść. Podpowiadamy, od czego zależy i ile może wynosić taksa notarialna.

Od czego zależy wysokość wynagrodzenia dla notariusza?

Przepisy prawne, a dokładniej rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, określają maksymalną wysokość taksy, którą będzie musiał uiścić klient. Warto pamiętać o tym, jeśli jakikolwiek notariusz chciałby pobrać większą opłatę. Możliwe jest jednak działanie w drugą stronę, czyli umówienie się ze specjalistą na kwotę niższą niż określona w przepisach. Jak twierdzą eksperci z Kancelarii Notarialnej Tomasz Zapart:

Notariusz podczas ustalania taksy, może wziąć pod uwagę czasochłonność sporządzania dokumentów czy też poziom skomplikowania i rodzaj prowadzonej sprawy.

Warto pamiętać o tym, że do swojego wynagrodzenia notariusz dolicza należny podatek VAT, który wynosi 23%. Nie dotyczy on jednak opłat sądowych oraz podatków pobieranych przez notariusza, które będą przez niego przekazane odpowiednim urzędom i sądom. Niższą taksę warto negocjować już na etapie zlecania notariuszowi danej usługi, czyli na samym początku sprawy. Nie można zapomnieć też o dodatkowych opłatach, które wynikają z wpisu wniosku klienta do ksiąg wieczystych, podatku od czynności cywilnoprawnych (w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości) oraz podatku od darowizn.

Maksymalna wysokość taksy notarialnej

Należność ta zależy od wartości przedmiotu danej sprawy i wynosi:

• do 3000zł wartości– 100zł,
• od 3000 do 10000zł– 100zł plus 3% od nadwyżki minimalnej kwoty,
• od 10000 do 30000zł– 310zł plus 2% od nadwyżki,
• od 30000 do 60000zł– 710zł plus 1% od nadwyżki,
• od 60000 do 1000000zł– 1010zł plus 0,4% od nadwyżki,
• od 1000000 do 2000000zł– 4770zł plus 0,2% od nadwyżki,
• powyżej 2000000zł– 6770zł plus 0,25% od nadwyżki, jednak nie więcej niż 10000zł.

Warto jednak wspomnieć, że istnieją przypadki, w których wysokość taksy notarialnej wynosi połowę wartości maksymalnej. Dotyczy ona między innymi: umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, umowy deweloperskiej, czy umowy przenoszącej własność lub użytkowanie wieczyste w wykonaniu umowy przedwstępnej. Tradycyjna umowa przedwstępna jest także objęta połową taksy maksymalnej. Nie zawsze jednak wynagrodzenie zależy od wartości przedmiotu sprawy. Są to przykładowo wszelkie sytuacje związane z testamentem i w takich przypadkach ustalone są konkretne stawki.