Za co notariusz pobiera opłaty?

Wynagrodzenie notariusza to tak zwana taksa. Klienci, którzy korzystają z usług wybranej kancelarii, muszą ją uiszczać po zakończeniu czynności notarialnej. To, ile trzeba będzie zapłacić, jest z góry ustalone. O koszty związane ze sporządzeniem konkretnego aktu warto jednak zapytać wcześniej – składa się na nie kilka opłat. Ich wysokość może być różna w zależności od rodzaju podpisywanej umowy lub oświadczenia.

Opłaty notarialne – czego dotyczą?

Notariusze świadczą swoje usługi odpłatnie. Wysokość opłat nie wynika jednak z cennika kancelarii, ale jest ściśle regulowana przez Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Mówi ono dokładnie o tym, jakie są koszty każdej czynności notarialnej.

Opłaty uiszczanie przy podpisywaniu aktu zależą od jego rodzaju. Jeżeli dotyczą one zakupu nieruchomości, to ustala się je na podstawie jej ceny. Podobnie sytuacja wygląda z umowami darowizny, o dział spadku, zniesienia współwłasności. To, ile klienci będą musieli zapłacić, jest zależne od wartości masy spadkowej czy darowanego dobra. O kosztach decyduje też wysokość hipoteki, pożyczki lub kwoty, do której dłużnik poddaje się egzekucji.

„ Koszty notarialne są stałe i wynikają wprost z ustawy. O ich wysokość można zapytać nawet podczas rozmowy telefonicznej. Jednak dosyć często notariusze udzielają rabatów, a niekiedy przepisy przewidują pewne ulgi. Na przykład zakup lokalu mieszkalnego, nieruchomości zabudowanej lub przeznaczonej do zabudowy powoduje, że taksa notarialna jest niższa o połowę” – mówi specjalista z kancelarii notarialnej.

Za co jeszcze trzeba zapłacić u notariusza?

Nie wszystkie opłaty notarialne wynikają z wartości przedmiotów umów. Koszty związane z niektórymi czynnościami są niezmienne.

Sytuacja wygląda tak na przykład z taksą za sporządzenie testamentu. Zawsze pobierana jest za to stała opłata. Podobnie sytuacja wygląda z aktami dotyczącymi spraw spadkowych. To, jaką należność trzeba będzie uiścić, jest z góry ustalone, jednak zależy od liczby osób biorących udział w takim postępowaniu. Płacić trzeba również za poświadczenie zgodności kopii z oryginałem czy poświadczenie podpisu.

Nie można też zapominać, że opłata jest też pobierana za każdą stronę wypisu aktu, a także za złożenie wniosku do sądu wieczystoksięgowego. Do kosztów notarialnych jest zawsze doliczany należny podatek VAT. Mimo tego, nie każda wizyta w kancelarii wiąże się z koniecznością zapłaty. Spotkania informacyjne i konsultacje z notariuszem są nieodpłatne.