Zakup mieszkania. Skąd wziąć środki finansowe?

Zakup własnego wymarzonego mieszkania wywołuje wiele emocji, ale również przysparza nam stresu. Jak wiadomo, spełnianie marzeń praktycznie zawsze wiąże się z mniejszymi lub większymi wydatkami, dlatego przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości, powinniśmy sprawdzić, czy stać nas będzie na takie przedsięwzięcie. Podpowiadamy, w jaki sposób możemy sfinansować zakup wymarzonego mieszkania!

Finansowanie zakupu mieszkania a własne oszczędności

Przed podjęciem decyzji o kupnie nowego mieszkania, powinniśmy najpierw wziąć pod uwagę własne zasoby. Często są one oszczędnościami całego życia. Jak wiadomo, w Polsce zakup własnego lokum wiąże się z ogromnymi kosztami i długoletnimi zobowiązaniami – w przypadku skorzystania z kredytu. Dlatego wiele osób, nawet pomimo posiadania zdolności kredytowej rezygnuje z kredytu, gdyż obawia się comiesięcznych spłat. Jednym z najlepszych rozwiązań jest podnajęcie mieszkania na kilka lat. Opłata za wynajem może być wówczas kierowana na poczet spłaty kredytu hipotecznego.

Bardzo często sprzedaż dotychczasowego lokum staje się źródłem finansowania zakupu nowego mieszkania, co pozwala sfinansować dużą część inwestycji. Przy finansowaniu nowej nieruchomości pamiętajmy, aby nie wydawać wszystkich oszczędności, gdyż możemy utracić przez to poczucie bezpieczeństwa. Niektórzy z nas mają to szczęście i mogą liczyć również na wsparcie finansowe od rodziny. Pamiętajmy jednak, że tylko pierwsza linia pokrewieństwa jest zwolniona z podatku. Jeżeli zależy nam na zakupie niedrogiego mieszkania z własnych środków, rozglądajmy się za inwestycjami oddalonymi od ścisłego centrum miasta. Atrakcyjne oferty znaleźć możemy na obrzeżach wielu miast. Mieszkania pod Poznaniem, np. w Śremie czy Kórniku są bardzo dobrze skomunikowane z miastem, dzięki czemu dojazd do centrum będzie komfortowy i szybki.

Finansowanie zakupu mieszkania a kredyt

Nawet jeżeli zakup mieszkania będziemy musieli finansować kredytem, to wartość miesięcznej raty, i tak nie przekroczy ceny najmu mieszkania w większym mieście. Kredyt hipoteczny jest nadal najpopularniejszym i najbardziej dostępnym sposobem finansowania zakupu nieruchomości. Pamiętajmy jednak, że im wyższy wkład własny mamy, tym możemy negocjować lepsze warunki umowy w banku. Dlatego, jeżeli mamy taką możliwość i możemy przełożyć zakup nieruchomości w czasie – uzbierajmy i odłóżmy więcej gotówki na ten cel. Weźmy pod uwagę fakt, że kredyt, jako źródło finansowania mieszkania jest opłacalny, gdy bierzemy go na niedługi okres. Kredyty na 20 czy 30 lat nie są najlepszym rozwiązaniem, szczególnie przy tak mało stabilnej sytuacji gospodarczej.

Pożyczka cywilno-prawna na zakup mieszkania?

Pożyczka niekoniecznie musi być udzielona przez bank lub inną instytucję. Umowa pożyczki może być zawarta również między osobami fizycznymi. Jest to kolejny sposób na sfinansowanie zakupu nowego mieszkania od dewelopera – zauważa nasz rozmówca reprezentujący Marcopolo Development, który oferuje tanie mieszkania i domy pod Poznaniem.

Możemy się o nią starać, gdy nie mamy zdolności kredytowej. Ten rodzaj finansowania zapewnia o wiele niższe odsetki niż w instytucjach finansowych, jednak największym problemem może być tutaj znalezienie osoby, która będzie chciała takie porozumienie zawrzeć.